新築売戸建住宅 名古屋市港区 船頭場１丁目 2階建 3LDK

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価格 3,290万円 間取り 3LDK
交通 あおなみ線 / 港北駅
【バス】24分 正江橋 停歩5分
所在地 愛知県名古屋市港区船頭場１丁目
築年月 2026年2月

 建物面積 99.78㎡ 土地面積 実測 184.34㎡
私道負担面積 466.94㎡ 共有持分 1/13

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ６号棟　外観
  • ６号棟　外観（庭）
  • ６号棟　ＬＤＫ ２１.５帖の広々リビング
  • ６号棟　ＬＤＫ ２１.５帖の広々リビング
  • ６号棟　ＬＤＫ ２１.５帖の広々リビング
  • ６号棟　キッチン 会話が弾む対面キッチン
  • ６号棟　キッチン 会話が弾む対面キッチン
  • ６号棟　洋室 バルコニーに面した明るい８帖の洋室
  • ６号棟　洋室 バルコニーに面した明るい６帖の洋室
  • ６号棟　洗面脱衣室
  • ６号棟　浴室
  • ６号棟　間取り図
  • 区画図

    物件詳細情報

    交通 あおなみ線 / 港北駅
    【バス】24分 正江橋 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市港区船頭場１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　浄化槽　全居室フローリング　都市ガス　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：6号棟
    総戸数：13戸
    6号棟 名古屋市港区船頭場　第１期
    【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】緑化地域　31m高

    度地区　臨海部防災区域（第2種）　大規模集客施設制限地区　開発面積2893.67平米　土地面積に路地状部分約54平米含む　セットバック持分別途有り：2.3平米×1/13、2.76平米×1/13、2.3平米×1/13　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約18.4万円/年
    建物名 名古屋市港区船頭場　第１期
    間取り(内訳) 3LDK（３） 建物面積 99.78㎡
    土地面積 実測 184.34㎡ 私道負担面積 466.94㎡ 共有持分 1/13
    築年月 2026年2月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北西6.0m 私道 接面7.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS125-0420-58079号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1042198057
    情報公開日 2026/04/03 次回更新予定日 2026/08/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)やまて不動産

    交通：
    名古屋市鶴舞線／荒畑　徒歩7分
    住所：
    愛知県名古屋市昭和区御器所２丁目１－２　
    TEL：
    052-602-7580
    FAX：
    052-602-7570
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４８５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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